Krijimi i "Qytetit Pyjor" në Malajzi nga Kopshti Vendor i Kinës ngre pyetje në lidhje me qëllimin e projektit ambicioz dhe ndikimin e krizës së pronave në Kinë përtej kufijve të saj.

Country Garden zbuloi “Qytetin Pyjor” në vitin 2016 si një mega-projekt prej 100 miliardë dollarësh nën Iniciativën Belt and Road. Ky plan synonte të ndërtonte një metropol miqësor ndaj mjedisit të kompletuar me një fushë golfi, park ujor, zyra, bare dhe restorante, për të akomoduar rreth një milion njerëz.

Megjithatë, tetë vjet më vonë, “Qyteti Pyjor” shërben si një kujtesë e fortë se pasojat e krizës së pronave të Kinës shtrihen përtej kufijve të saj. Interesting Engineering zbuloi se vetëm 15% e projektit masiv është përfunduar, me nivele të zënies pak më shumë se 1%.

Ish-banori Nazmi Hanafiah, një inxhinier IT, tani e përshkruan sipërmarrjen dikur premtuese si një "qytet fantazmë" të shkretë. Ndjenjat e shkretimit dhe nevoja urgjente për t'u arratisur ishin të dukshme në vendimin e tij për të shpërfillur shqetësimet e depozitave dhe financiare.

“Qyteti Pyjor”, i karakterizuar nga ambienti i tij shqetësues, vendndodhja e largët dhe mungesa e komoditeteve, ka fituar pseudonimin lokal "Qyteti fantazmë". Plazhet e lira, dyqanet e mbyllura dhe kantieret e braktisura të ndërtimit, të gjitha kontribuojnë në një peizazh të përhumbur dhe të izoluar.

Çfarë ndodhi?

I konceptuar si një strehë idilike për klasën e mesme kineze në rritje, “Qyteti Pyjor” synoi t'i joshte ata me perspektivën e një shtëpie të dytë jashtë shtetit, qoftë si një vendstrehim pushimesh apo një pronë investimi e disponueshme me qira.

Megjithatë, projekti është përballur me sfida të mëdha. Raportet e fundit nga South China Morning Post pikturuan një pamje të zymtë, duke zbuluar se vetëm një numër i rrallë dritash ndriçojnë grupin e gjerë të kullave të larta të projektit deri në mbrëmje.

Shkretimi theksohet më tej nga dyqanet e mbyllura të stolisura me njoftime që kërkojnë pagesa të vonuara, duke ofruar një pamje joftuese në brendësi të tyre të lënë pas dore. Kjo skenë e zymtë pengon edhe shpirtrat më aventurierë që kërkojnë një vend në etiketën "Qyteti fantazmë".

Vuajtjet e qytetit të pyllit shtrihen përtej sferës fizike, të ngatërruara në rezistencën publike ndaj ndikimit në rritje të Kinës në Malajzi. Projekti u përball me akuza se ishte përshtatur ekskluzivisht për të huajt nga administratat e mëparshme, ndërkohë që forca shkatërruese e pandemisë së koronavirusit shtoi sfidat e tij.

Vështirësitë i shtohen edhe betejat financiare të Country Garden, të ngarkuara me borxhe që afro 200 miliardë dollarë, duke hedhur një hije të afërt mbi zhvillimin. Pavarësisht këtyre vështirësive, zhvilluesi i pasurive të paluajtshme mbetet “optimist” në përpjekjet e tij.

Kryeministri i Malajzisë Anwar Ibrahim është përpjekur të shpëtojë projektin duke krijuar një zonë të veçantë financiare, të kompletuar me stimuj të tillë si normat e veçanta të taksave. Megjithatë, “Qyteti Pyjor” e gjen veten në një betejë të vështirë. Problemet e pazgjidhura financiare të Country Garden sjellin një fat të pasigurt mbi të ardhmen e “Qytetin Pyjor”.

Gjatë gjysmës së parë të vitit 2023, Country Garden u përball me një pengesë të konsiderueshme, me humbje të raportuara që arritën në 6.7 miliardë dollarë. Kjo rënie alarmante financiare ka ngritur shqetësime midis kritikëve dhe analistëve në lidhje me përfundimin në kohë të “Qytetit Pyjor”.

Në një goditje të mëtejshme për gjendjen financiare të kompanisë, BBC raportoi se Country Garden dështoi në detyrimet e saj të borxhit në det të hapur në tetor, duke nxitur shitjen e një projekti të konsiderueshëm strehimi prej 366 hektarësh në Australi.

/Motilokal.com